Skaičiuoklė
Preliminariai apskaičiuokite savo miško vertę
Jūsų kontaktai rezultatui gauti
Orientacinė miško vertė
–
Preliminarus įvertinimas. Tikslią vertę pateiksime per 24 val.
Preliminari miško kaina
Kaip nustatoma miško kaina?
Miškai Lietuvoje yra parduodami ir perkami laisvai, tačiau sudėtingiausia sandorio ir derybinė dalis yra teisingas kainos nustatymas. Kaip ir kiekvienoje srityje, čia egzistuoja vidutinės miško ir medienos pirkimo-pardavimo kainos, kurios dažnai ir nulemia galutinį sumokamų pinigų kiekį. Todėl galite sužinoti tikslią savo miško vertę, kuri padės susiorientuoti kainodaroje.
Užpildykite formą, įveskite kadastrinio arba unikalų registro numerį, arba skambinkite 0685 69306 ir gaukite miško pirkimo pasiūlymą.
Miško vertinimas — sužinok ir suplanuok
Vertės nustatymas yra sudėtinga ir kompleksinė metodika. Dauguma miško savininkų nėra miškininkai specialistai. Žinome, kad sunku gauti patikimą ir išsamią informaciją apie savo mišką ir kaip jame ūkininkauti. Galime pasidalinti sukaupta ilgamete patirtimi miškininkystės srityje ir padėti savininkams priimti sėkmingus sprendimus parduodant mišką.
Kas lemia kainą?
Miško kainą lemia daug veiksnių: medienos ruošos darbų kaina, medienos asortimentų kainos, pasaulinės medienos rinkos kainos, sandorio dalyvių ekonominis išprusimas, sąžiningumas bei daugelis kitų faktorių. Miško vertinimas atliekamas atsižvelgiant ir į vidutinę einamojo mėnesio rinkos kainą.
Vienas iš pagrindinių vertinimo kriterijų yra valdoje esančių medynų rūšinė sudėtis: vidutinis aukštis, skersmuo, tankumas, amžius. Taip pat reikšmės turi augavietė, reljefas, atstumas iki artimiausio kelio ir miško naudojimo perspektyva 5–20 metų laikotarpiu. Svarbu žinoti ir tai, kokiai grupei priklauso jūsų parduodamas miškas (plačiau apie miško grupes). Visi šie duomenys padės tiksliai įvardinti parduodamo miško vertę.
Parduodant mišką savininkui svarbu žinoti ir tai, kad „Pažymėjime apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą" nurodoma indeksuota žemės sklypo vertė bei vidutinė rinkos vertė. Iš mūsų praktikos matome, kad indeksuota vertė ir realiai mokama kaina gali sutapti, kai vertinamas mažesnis (iki 10 ha) ir pilnai brandus miškas. Svarbu suprasti, kad nurodytos sumos dažnai neatspindi dabartinės rinkos situacijos, kurią lemia pasiūloje esančių miško sklypų kiekis, dabartinė medienos žaliavos kaina ir bendra ekonomikos būklė.
Kas lemia kainą?
Miško kainą lemia daug veiksnių: medienos ruošos darbų kaina, medienos asortimentų kainos, pasaulinės medienos rinkos kainos, sandorio dalyvių ekonominis išprusimas, sąžiningumas bei daugelis kitų faktorių. Miško vertinimas atliekamas atsižvelgiant ir į vidutinę einamojo mėnesio rinkos kainą.
Vienas iš pagrindinių vertinimo kriterijų yra valdoje esančių medynų rūšinė sudėtis: vidutinis aukštis, skersmuo, tankumas, amžius. Taip pat reikšmės turi augavietė, reljefas, atstumas iki artimiausio kelio ir miško naudojimo perspektyva 5–20 metų laikotarpiu. Svarbu žinoti ir tai, kokiai grupei priklauso jūsų parduodamas miškas (plačiau apie miško grupes). Visi šie duomenys padės tiksliai įvardinti parduodamo miško vertę.
Parduodant mišką savininkui svarbu žinoti ir tai, kad „Pažymėjime apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą" nurodoma indeksuota žemės sklypo vertė bei vidutinė rinkos vertė. Iš mūsų praktikos matome, kad indeksuota vertė ir realiai mokama kaina gali sutapti, kai vertinamas mažesnis (iki 10 ha) ir pilnai brandus miškas. Svarbu suprasti, kad nurodytos sumos dažnai neatspindi dabartinės rinkos situacijos, kurią lemia pasiūloje esančių miško sklypų kiekis, dabartinė medienos žaliavos kaina ir bendra ekonomikos būklė.
Kodėl reikalingas profesionalus įvertinimas?
Kiekvienas miško savininkas anksčiau ar vėliau susimąsto, kokia yra jo valdomo turto vertė. Šiuolaikiniame pasaulyje, kai gyvenimo tempas nuolat auga, žmogus, nebūdamas miškininku, neretai pamiršta savo miško vietą, nežino kaip jį prižiūrėti ir ką su juo nuveikti.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Turėdami 20 metų patirtį miškininkystėje, prekyboje, vertinime ir miško ruošos organizavime, galime profesionaliai įvertinti tai, kas paprastam žmogui atrodo tik miškas.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Turėdami 20 metų patirtį miškininkystėje, prekyboje, vertinime ir miško ruošos organizavime, galime profesionaliai įvertinti tai, kas paprastam žmogui atrodo tik miškas.