Miško kaina - Kaip nustatoma ?
Miškai Lietuvoje yra parduodami ir perkami laisvai, tačiau sudėtingiausia sandorio ir derybinė dalis yra teisingas kainos nustatymas. Kaip ir kiekvienoje sferoje čia egzistuoja vidutinės miško ir medienos pirkimo-pardavimo kainos, kurios dažnai ir nulemia galutinį sumokamų pinigų kiekį. Todėl, Jūs galite sužinoti tikslią savo miško vertę, kuri padės miško kainodaroje susiorientuoti .
Užpildykite formą, įveskite kadastrinio registro numerį, arba skambinkite ir gaukite miško pirkimo pasiūlymą. Per 24 valandas gausite profesionalų ir tikslų miško įvertinimą nemokamai.
Miško vertinimas - sužinok ir suplanuok
Vertės nustatymas yra sudėtinga ir kompleksinė metodika. Dauguma miško savininkų nėra miškininkai specialistai. Žinome, kaip yra sunku gauti patikimą ir išsamią informaciją apie savo mišką ir kaip jame ūkininkauti. Galime pasidalinti sukaupta ilgamete patirtimi miškininkystės srityje ir padėti savininkams priimti sėkmingus sprendimus parduodant mišką.
Miško kainą lemia daug veiksnių: medienos ruošos darbų kaina, medienos asortimentų kainos, pasaulinės medienos rinkos kainos, sandorio dalyvių ekonominis išprusimas, sąžiningumas bei daugelis kitų faktorių. Miško vertinimas atliekamas atsižvelgiant ir į vidutinę einamojo mėnesio rinkos kainą.
Taip pat vienas iš pagrindiniai vertinimo kriterijų yra valdoje esančių medynų rūšinė sudėtis (vidutinis aukštis, skersmuo, tankumas, amžius).Taip pat reikšmės turi augavietė, reljefas, atstumas iki artimiausio kelio. Miško naudojimo perspektyva 5-10-15-20 metu, taip pat, kokia yra Jūsų parduodamo miško grupė (plačiau apie miško grupes). Visi šie duomenys padės įvardinti tikslią parduodamo miško vertę.
Parduodant mišką savininkui svarbu žinoti dar ir tai, kad „Pažymėjime apie nekilnojamo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre“ nurodoma indeksuota žemės sklypo vertė, bei vidutinė rinkos vertė. Iš mūsų praktikos matome, kad indeksuota žemės sklypo vertė ar vidutinė rinkos vertė ir realiai mokama kaina gali sutapti, kai vertinamas mažesnis (iki 10 ha) ir pilnai brandus miškas. Svarbu suprasti, kad nurodytos sumos gana dažnai neatspindi dabartinės rinkos situacijos, kuri yra įtakojama pasiūloje esančių miško sklypų kiekio, dabartinės medienos žaliavos kainos ir bendros ekonomikos būklės.
Vertės nustatymas yra sudėtinga ir kompleksinė metodika. Dauguma miško savininkų nėra miškininkai specialistai. Žinome, kaip yra sunku gauti patikimą ir išsamią informaciją apie savo mišką ir kaip jame ūkininkauti. Galime pasidalinti sukaupta ilgamete patirtimi miškininkystės srityje ir padėti savininkams priimti sėkmingus sprendimus parduodant mišką.
Miško kainą lemia daug veiksnių: medienos ruošos darbų kaina, medienos asortimentų kainos, pasaulinės medienos rinkos kainos, sandorio dalyvių ekonominis išprusimas, sąžiningumas bei daugelis kitų faktorių. Miško vertinimas atliekamas atsižvelgiant ir į vidutinę einamojo mėnesio rinkos kainą.
Taip pat vienas iš pagrindiniai vertinimo kriterijų yra valdoje esančių medynų rūšinė sudėtis (vidutinis aukštis, skersmuo, tankumas, amžius).Taip pat reikšmės turi augavietė, reljefas, atstumas iki artimiausio kelio. Miško naudojimo perspektyva 5-10-15-20 metu, taip pat, kokia yra Jūsų parduodamo miško grupė (plačiau apie miško grupes). Visi šie duomenys padės įvardinti tikslią parduodamo miško vertę.
Parduodant mišką savininkui svarbu žinoti dar ir tai, kad „Pažymėjime apie nekilnojamo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre“ nurodoma indeksuota žemės sklypo vertė, bei vidutinė rinkos vertė. Iš mūsų praktikos matome, kad indeksuota žemės sklypo vertė ar vidutinė rinkos vertė ir realiai mokama kaina gali sutapti, kai vertinamas mažesnis (iki 10 ha) ir pilnai brandus miškas. Svarbu suprasti, kad nurodytos sumos gana dažnai neatspindi dabartinės rinkos situacijos, kuri yra įtakojama pasiūloje esančių miško sklypų kiekio, dabartinės medienos žaliavos kainos ir bendros ekonomikos būklės.
Kodėl reikalinga ?
Kiekvienas miško savininkas anksčiau ar vėliau susimąsto, kokia yra jo valdomo turto vertė. Šiuolaikiniame pasaulyje, kai gyvenimo tempas nuolat auga, žmogus, nebūdamas miškininku, neretai pamiršta savo miško vietą, nežino kaip jį prižiūrėti, galop, ką su juo nuveikti. 20 metų patirties miškininkystėje, prekyboje, vertinime ir miško ruošos organizavime leidžia profesionaliai pažvelgti į tai, kas paprastam žmogui atrodo tik miškas.
Dėl smulkesnės informacijos prašome kreiptis telefonu: 8 685 69306, arba užpildykite formą